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用地预审(12764)

 

一、审批事项名称:用地预审

二、事项类型:其他职权

三、审批对象:企业等

四、审批依据:

(一)《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第42号令);

(二)《关于印发〈湖南省建设项目用地预审管理办法〉的通知》(湘国土资发〔200931号);

(三)《关于印发〈建设项目用地预审文书示范文本〉的通知》(湘国土资办发〔201392号);

(四)《长沙市主要地类建设用地定额标准(试行)》(长政办函〔2013191号)。

五、法定期限:受理之日起20个工作日

六、承诺期限:3.5个工作日

七、审批条件:

(一)用地选址符合项目所在地的土地利用总体规划和城乡规划,符合产业政策和供地政策;

(二)项目未动工建设;

(三)已进行项目用地可行性研究论证,用地规模符合《长沙市主要地类建设用地定额标准(试行)》或国家规定的相关行业用地定额标准;

(四)已进行规划选址并编制规划依据图(或出具选址意见书、规划蓝线);

(五)项目已立项(核准、备案)或出具项目建议书批复,统征用地须由县(市、区)人民政府出具土地开发论证报告批复;

(六)已进行勘测定界并出具土地勘测技术成果报告。

八、申请材料:

(一)预审申请表原件,并签署县(市、区)的初审意见及盖章确认(统一格式);

(二)申请用地单位名义出具的预审申请报告原件(报告应包括拟建设项目名称及基本情况、拟选址位置及区位情况、拟用地总规模和用地类型、土地所在位置的土地利用规划情况、补充耕地初步方案、征地补偿安置适用政策等内容);

(三)建设项目立项文件(核准、备案)或项目建议书批复文件和项目可行性研究报告(统征用地:县(市、区)国土资源行政主管部门的开发论证报告及县(市、区)人民政府对土地开发论证报告的批复;农民安置地或社保用地:县(市)征地办核准并出具的用地指标审核意见);

(四)加盖有市、县(市、区)国土资源行政主管部门公章的土地利用总体规划图(局部图)原件;

(五)加盖有市、县(市、区)规划行政主管部门公章的规划依据图或规划选址意见书、调查蓝线;

(六)地籍测绘成果、地籍调查表及土地勘测技术报告原件;

(七)有资质的设计单位依据相关规定要求设计的建设项目平面布置总图(属于统征地的无需提供);

(九)单独选址的建设项目,必须提供由省国土资源厅出具的是否压履重要矿产资源的审批资料;如单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的,还应提交由省国土资源厅出具的地质灾害危险性评估报告。

九、审批程序:

(一)受理

1、岗位责任人:市国土资源局总窗口工作人员

2、岗位职责及权限:总窗口工作人员按照有关条件、标准,查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式,申请事项是否属于行政主体的职权范围,申请人是否具有申请资格,并分别作出处理:

1)申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请。

2)申请材料存在可以当场更正错误的,允许申请人当场更正。

3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。

4)申请材料属于本行政机关职权范围,申请材料齐全、符合受理条件要求,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,应当受理申请。

3、时限:0.5个工作日

(二)审查

1、初审

(1)岗位责任人:规划和节约集约用地处初审人员

(2)岗位职责及权限:规划和节约集约用地处承办人员在1个工作日内根据审批标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查,符合条件的,报处长,不符合条件的,提出不同意意见及理由,与申办材料一并交受理人员。

(3)时限:1个工作日

   2、审查

(1)岗位责任人:规划和节约集约用地处处长

(2)岗位职责:按照审查标准对申请材料进行复审,对符合标准的,提出同意意见,报主管局领导审核;对不符合标准的,提出不同意意见及理由,与申办材料一并交受理人员。

(3)时限:1个工作日

(三)决定

1、岗位责任人:主管局领导

2、岗位职责及权限

1)主管局领导根据有关条件和标准对申办材料进行审定;

2)对符合条件、标准的签署同意意见;对不符合法定条件、标准的,签署不同意意见及理由。

3、时限:1个工作日

(四)办结告知

1、岗位负责人:市国土资源局总窗口工作人员

2、岗位职责及权限

1)及时准确告知申请人办理结果;

2)送达资料;

3)公示。

3、时限:即办

十、是否收费:

十一、收费依据: 

十二、收费标准: 

十三、申请地点:劳动东路238号市国土资源局政务大厅

十四、办理时间: 夏季 上午9:00---12:00 下午 13:30--17:30 冬季 上午9:00--12:00 下午13:00--17:00

十五、咨询电话:84529221

十六、投诉电话:84529192

十七、审批流程图

 


附件:建设项目用地预审请示报告(12764).doc