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长沙市土地储备中心2013年度拟出让土地信息

咨询电话:0731-84529381

0731-84529379

0731-84529399

一、雨花区环保世纪环保中心(约47亩)

一、概况

1、四至范围及面积:该宗地位于长沙市雨花区洞井镇桃阳村,具体范围为:东邻湖南友元房地产开发有限公司、湖南朝日五内衣有限公司,南临新兴路、西临万家丽路、北邻湖南省物价局。土地总面积为35471.34平方米(合53.207亩),其中绿化带3893.75平方米(合5.841亩),拟出让面积31577.59平方米(合47.366亩)。

2、优势及特点:湖南环保科技产业园位于长株潭三市交汇中心地带,也是长沙城内外交通的节点,区位优势明显。绕城线、京珠高速、万家丽路、新韶山路、环保大道贯穿整个园区,周边学校、酒店、医院、公园、银行、大型商业综合体等配套设施一应俱全。毗邻风景宜人的同升湖和省森林植物园,绿林蓊郁、湖光山色,景色宜人。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:商业、住宅综合用地;商业:住宅=2:8;容积率≤4.5;建筑密度≤30%;绿地率≥40%;建筑控制高度≤100米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

已挂牌公示。

四、计划

1、挂牌截止时间:2013.04.26

2、挂牌起始价:18473万元

二、雨花区环保科技园配套用地(约160亩)

一、概况

1、四至范围及面积:该宗地位于长沙市雨花区洞井镇金井、桃阳村,具体范围为:东临万家丽路;西临规划路幅;南临振华路;北临环保大道。总面积为125148.7平方米(合187.723亩),其中出让面积106993.85平方米(合160.490亩,其中商业出让面积60.051亩,住宅出让面积100.439亩)、防护绿地面积10320.54平方米(合15.481亩)、公园用地面积2703.87平方米(合4.056亩)、规划路幅5130.44平方米(合7.696亩)。

2、优势及特点:湖南环保科技产业园位于长株潭三市交汇中心地带,也是长沙城内外交通的节点,区位优势明显。绕城线、京珠高速、万家丽路、新韶山路、环保大道贯穿整个园区,周边学校、酒店、医院、公园、银行、大型商业综合体等配套设施一应俱全,毗邻风景宜人的同升湖和森林植物园,绿林蓊郁、湖光山色,景色宜人。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标: 商业、住宅综合用途;容积率R2≤3.0;C2≤3.0; 建筑密度C2≤40%、R2≤24%;绿地率C2≥30%、R2≥40%;建筑控制高度≤100米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:1-2季度

2、起始价估计:48129万元

三、雨花区环保科技园配套用地(约327亩)

一、概况

1、四至范围及面积该宗地位于雨花区鄱阳村范围内。东临新韶山路;西邻天心区先锋村;南邻省国税局;北临花卉路。该宗土地总面积为377307.25平方米(合565.961亩),出让面积为218368.29平方米(合327.552亩)。

2、优势及特点:湖南环保科技产业园位于长株潭三市交汇中心地带,也是长沙城内外交通的节点,区位优势明显。绕城线、京珠高速、万家丽路、新韶山路、环保大道贯穿整个园区,周边学校、酒店、医院、公园、银行、大型商业综合体等配套设施一应俱全。毗邻风景宜人的同升湖和森林植物园,绿林蓊郁、湖光山色,景色宜人。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:住宅用途;容积率 R2≤2.5,G11≤0.05;建筑密度R2≤24%,G11≤5%;绿地率R2≥40%,G11≥90%;建筑高度R2≤40米,G11≤12米(目前正在调整建筑高度)。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作基本就绪,目前正在调整规划限高,预计2个月完成调规工作。

四、计划

1、预计挂牌时间:2季度

2、起始价估计为91049万元,楼面地价约1668元/

四、牛头南地块(约201亩)

一、概况

1、四至范围及面积该宗地位于长沙市雨花区洞井镇牛头村,具体范围为:东邻京珠高速,南邻湖南省水利厅物资仓库,西邻湖南东宸智地房地产开发有限公司,北邻荷叶冲路。宗地总面积为168295.46平方米(合252.443亩),土地有效面积134155.08平方米(合201.233亩),规划路幅7710.41平方米(合11.566亩),公共服务设施用地26335.14平方米(合39.503亩),非市属办公用地94.83平方米(合0.142亩)。

2、优势及特点牛头村位于长沙市雨花区洞井镇。洞井镇总面积45平方公里,辖15个行政村、3个社区。牛头村为洞井镇15个行政村之一。省植物园、省林科院、同升湖山庄、长沙花卉大世界、圭塘河风光带遍布其间,生态环境迷人。红星大市场、红星国际会展中心、汽车南站、湖南环保科技产业园、比亚迪汽车城、武广高速铁路客运站、京珠高速入口等环绕四周,为该板块未来的发展提供强大经济引擎。长沙理工大学、同升湖国际实验学校、天华小学毗邻地块周边,教育资源优良。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、、规划指标:住宅用途;容积率R2≤3.0,R22≤1.0;建筑密度R2≤24%,R22≤20%;绿地率R2≥40%,R22≥35%;建筑控制高度R2≤100米,R22≤24米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、预估起始楼面地价1600元/

五、牛头中地块(约35亩)

一、概况

1、四至范围及面积该宗地位于长沙市雨花区洞井镇牛头村,具体范围为:东邻长沙市国土资源局统征地,南邻荷叶冲路,西邻湖南中锴置业有限公司,北邻长沙市国土资源局统征地。宗地总面积为26439.50平方米(合39.659亩),土地有效面积23332.71平方米(合34.999亩),规划路幅3106.79平方米(合4.660亩)。

2、优势及特点牛头村位于长沙市雨花区洞井镇。洞井镇总面积45平方公里,辖15个行政村、3个社区。牛头村为洞井镇15个行政村之一。省植物园、省林科院、同升湖山庄、长沙花卉大世界、圭塘河风光带遍布其间,生态环境迷人。红星大市场、红星国际会展中心、汽车南站、湖南环保科技产业园、比亚迪汽车城、武广高速铁路客运站、京珠高速入口等环绕四周,为该板块未来的发展提供强大经济引擎。长沙理工大学、同升湖国际实验学校、天华小学毗邻地块周边,教育资源优良。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:住宅用途;容积率≤3.2;建筑密度≤26%;绿地率R2≥40%;建筑控制高度≤100米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、预估起始楼面地价1600元/

六、牛头北地块(约295亩)

一、概况

1、四至范围及面积该宗地位于长沙市雨花区洞井镇牛头村,具体范围为:东临京珠高速,南邻长沙市国土资源局统征地,西临湖南中凯置业有限公司,北临湖南省林业科学院(社家冲林场)。宗地总面积为217426.66平方米(合326.14亩),土地有效面积为194094平方米(合291.141亩)。公园用地面积14509.76平方米(合21.765亩),街头绿地面积1351.3平方米(合2.027亩),规划路幅7471.33平方米(合11.207亩)。

2、优势及特点牛头村位于长沙市雨花区洞井镇。洞井镇总面积45平方公里,辖15个行政村、3个社区。牛头村为洞井镇15个行政村之一。省植物园、省林科院、同升湖山庄、长沙花卉大世界、圭塘河风光带遍布其间,生态环境迷人。红星大市场、红星国际会展中心、汽车南站、湖南环保科技产业园、比亚迪汽车城、武广高速铁路客运站、京珠高速入口等环绕四周,为该板块未来的发展提供强大经济引擎。长沙理工大学、同升湖国际实验学校、天华小学毗邻地块周边,教育资源优良。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:容积率R2≤2.0-2.8,R22≤1.0;建筑密度R2≤26%,R22≤20%;绿地率R2≥40%,R22≥35%;建筑控制高度R2≤100米,R22≤24米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、预估起始楼面地价1600元/

七、雨花区月塘一号储备地(约187亩)

一、概况

1、四至范围及面积:该宗地位于长沙市雨花区月塘村,具体范围为:东邻长沙市雨花区圭塘街道办事处月塘村;西邻长沙市土地储备中心;南临湘府东路;北邻长沙冶金机械厂。总面积为207015.92平方米(合310.524亩),其中出让面积124854.41平方米(187.282亩)、公共服务设施用地37590.35平方米(合56.386亩)、街头绿地面积2149.89平方米(合3.225亩)、规划路幅40237.95平方米(合60.357亩)、绿化带面积2183.32平方米(合3.275亩)。

2、优势及特点省林科院圭塘河风光红星国际会展中心汽车南站、武广高速铁路客运站等环绕四周,为该板块未来的发展提供强大经济支撑及良好的生态环境。周边学校、酒店、医院、公园、银行、大型商业综合体等配套设施一应俱全。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:容积率R2≤2.5,R22≤0.8;建筑密度R2≤24%,R22≤20%;绿地率R2≥40%,R22≥35%;建筑控制高度R2<50米(住宅),R22<18米(小学),R22<24米(中学)。

3、拆迁:正在拆迁。

三、计划

1、预计拆迁腾地时间:2013年6月底 

2、预计挂牌时间:3-4季度

3、预估起始楼面地价1600元/

八、雨花区环保园配套用地(约242亩)

一、概况

1、四至范围及面积:该宗地位于长沙市雨花区洞井镇金井、桃阳村,具体范围为:东临万家丽路;南临金海路;西临仙岭路;北临振华路。总面积约为192519平方米(合288.779亩),其中出让面积约为161900平方米(合242.85亩)。

2、优势及特点:湖南环保科技产业园位于长株潭三市交汇中心地带,也是长沙城内外交通的节点,区位优势明显。绕城线、京珠高速、万家丽路、新韶山路、环保大道贯穿整个园区,周边学校、酒店、医院、公园、银行、大型商业综合体等配套设施一应俱全。毗邻风景宜人的同升湖和森林植物园,绿林蓊郁,湖光山色,景色宜人。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:容积率R2≤3.0;R22≤1.0,建筑密度R2≤24%,R22≤20%,绿地率R2≥40%,R22≥40%,建筑限高R2≤80-100米,R22≤24米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:3-4季度

2、预估起始楼面地价1600元/

九、雨花区环保园配套用地(约234亩)

一、概况

1、四至范围及面积:该宗地位于长沙市雨花区洞井镇金井、桃阳村,具体范围为:东临正大路;西临万家丽路;南临振华路;北临环保路。总面积约为173162平方米(合259.743亩),其中出让面积约为156462平方米(合234.693 亩)。

2、优势及特点:湖南环保科技产业园位于长株潭三市交汇中心地带,也是长沙城内外交通的节点,区位优势明显。绕城线、京珠高速、万家丽路、新韶山路、环保大道贯穿整个园区,周边学校、酒店、医院、公园、银行、大型商业综合体等配套设施一应俱全。毗邻风景宜人的同升湖和森林植物园,绿林蓊郁、湖光山色,景色宜人。

二、现状

1、使用权类型:统征地

2、规划指标:商业用地;容积率C2≤3.0;建筑密度C2≤40%;绿地率≥30%;建筑限高<100米。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,拟将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:3-4季度

2、预估起始楼面地价2000元/

十、开福区新港镇兴联村地块(约95亩)

一、概况该宗用地位于长沙市开福区新港镇兴联村,北邻兴联村;南临兴联路;西临周南路;东临鹅秀路。该宗土地总面积为63715.08平方米(合95.573亩),其中有效面积为49860.38平方米(合74.791亩);道路面积为11260.38平方米(合16.891亩);防护绿地面积为2594.32平方米(合3.891亩)。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:规划用途分别为C2、R2;商业、住宅比例为30%:70%;容积率≤4.0。

 3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

 挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、起始价估计:楼面地价1663元/

十一、开福区新港镇鹅羊山一(约296亩)

一、概况该宗地位于开福区新港镇镇鹅羊山村、新安寺村等两个村范围内。东临规划道路;南邻统征储备地;西临湘江大道;北接石长铁路绿化线。该宗土地总面积为328807.91平方米(合493.212亩),其中拟出让面积197405.52平方米(S1、S2、S3、S5合296.107亩),公共服务设施用地53581.12平方米(S8、S9合80.372亩),生产防护绿地6876.81平方米(S4、S6合10.315亩),规划路幅62815.10平方米(S10合94.223亩),住宅用地(S7)8129.36平方米(合12.194亩)拟根据规划要求与周边土地进行置换用于公共服务设施建设,保留划拨。

二、现状

1、使用权类型:统征地

2、规划指标:规划用途分别为R2、C2/C3、S3、R22、G2;容积率≤1.0-5.0,具体数据见下表。

测绘编号

出让面积(

规划用途

容积率

建筑密度

建筑高度(m

S1

44137.5

住宅

2.8

24%

100M

S2

58086.28

商业文化娱乐

5.0

40%

150M

S3

6430.13

社会停车场

1.2

40%

18M

S5

88751.61

住宅

2.8

24%

/

合计

197405.52

/

/

/

/

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、起始价估计113941万元,楼面地价1700元/

十二、开福区新港镇鹅羊山二(60亩)

一、概况:该宗地位于开福区新港镇鹅羊山、新安寺两个村范围内。东临规划道路;西临湘江大道;南临鹅秀路;北邻统征储备土地。该宗土地总面积为55069.47平方米(合82.604亩),其中有效面积40000.02平方米(合60.00亩),防护绿地面积1971.04平方米(合2.957亩),规划路幅13098.41平方米(合19.648亩)。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:规划用途为住宅(R2);容积率≤2.8;建筑密度≤24%;绿地率≥40%

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,即将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、起始价估计为17276万元,楼面地价1542元/

十三、长沙县暮云镇地块(约195亩)

一、概况:该宗用地位于长沙县暮云镇西湖村、莲华村;东、北邻生态动物园;南邻祥茂置业公司地块;西临芙蓉南路。该宗土地总面积为143844平方米(合215.765亩),其中出让面积为130550平方米(合195.824亩)。

二、现状

1、使用权类型:国有统征地

2、规划指标:规划用途为居住兼容商业(R2兼容C2);容积率≤3.0;建筑密度≤30%;绿地率≥35%。

3、拆迁:已全部完成拆迁。

三、进展

挂牌前期准备工作已基本就绪,拟将挂牌出让。

四、计划

1、预计挂牌时间:2-3季度

2、挂牌起始价待定。

说明:上述地块信息中土地面积以最终地籍测绘成果为准;规划指标以最终规划设计条件书为准;挂牌起始价以挂牌公示信息为准。