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为什么划拨地的商品房还是不能过户、别的划拨地都可以过户?

   自2017年3月1日起,芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区范围内,划拨土地上个人名下的私有住房(含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等)办理转移登记时(含买卖、赠与、交换、继承),暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金,土地使用权性质保留为划拨。如您名下需要办理转移登记的房产系上述房产类型,即可办理转移登记手续。